Cuánto cuesta arreglar la humedad por capilaridad: precios por método, metro lineal y gravedad
Arreglar una humedad por capilaridad puede costar desde unos cientos de euros en casos localizados hasta varios miles si afecta a varias paredes, suelos o muros antiguos.
Saber cuánto cuesta arreglar la humedad por capilaridad no es tan sencillo como dar un precio cerrado por pared. El presupuesto depende de los metros lineales afectados, el grosor del muro, el tipo de material, la altura de la humedad, si hay salitre, si también está afectado el suelo y si basta con una inyección localizada o hace falta una solución más completa.
Como orientación, una reparación de humedad por capilaridad puede moverse entre 600 € y más de 7.000 €. En casos habituales, muchos presupuestos completos se sitúan entre 1.400 € y 5.500 €, según superficie, sistema y saneado posterior.
Una pared localizada, poca altura de mancha y saneado limitado.
Varios metros lineales, salitre, saneado y tratamiento profesional.
Varias estancias, muros gruesos, suelo afectado o intervención exterior.
¿Quieres saber el coste real de tu caso?
En capilaridad, el precio cambia mucho según metros, muro y origen. Lo más prudente es comparar varios presupuestos.
Tabla de precios para arreglar humedad por capilaridad
Estos rangos son orientativos para España en 2026. Úsalos como referencia inicial, no como presupuesto cerrado.
| Trabajo o tratamiento | Precio orientativo | Cuándo se usa | Comentario |
|---|---|---|---|
| Diagnóstico técnico | 0-250 € | Antes de elegir tratamiento | Algunas empresas lo descuentan si aceptas el presupuesto. |
| Inyección de resinas | 50-120 €/m lineal | Muros con humedad ascendente confirmada | Uno de los métodos más usados en paredes accesibles. |
| Barrera química | 60-130 €/m lineal | Capilaridad en base de muro | Depende del producto, grosor y material del muro. |
| Electroósmosis | 900-2.500 €+ | Casos donde se busca menor obra | El precio depende de cobertura, sistema y empresa. |
| Mortero técnico / revoco deshumidificante | 35-80 €/m² | Saneado posterior del muro | No corta la capilaridad por sí solo; suele ser complemento. |
| Saneado, picado y repintado | 25-70 €/m² | Después de tratar la humedad | Incluye retirar material dañado y rehacer acabado. |
| Drenaje o actuación exterior | Presupuesto específico | Terreno húmedo, patios, jardines o sótanos | Puede ser la parte más cara si requiere obra exterior. |
| Tratamiento integral | 1.400-5.500 € habitual | Varios metros, saneado y acabado completo | Rango frecuente cuando se combina tratamiento + reparación. |
Precio por metro lineal: cómo se calcula
Muchos tratamientos de capilaridad se presupuestan por metro lineal de muro. Esto significa que no se calcula solo por metros cuadrados visibles de mancha, sino por la longitud de pared que necesita tratamiento en la base.
Por ejemplo, si tienes 8 metros lineales de pared afectada y el tratamiento cuesta 90 €/m lineal, solo la fase de barrera o inyección podría rondar los 720 €. A eso habría que sumar diagnóstico, saneado, retirada de revestimiento, mortero, pintura y posibles reparaciones del suelo o rodapié.
El tratamiento contra la capilaridad no termina al inyectar o crear la barrera. Si la pared tiene salitre, yeso degradado o pintura abombada, habrá que sanear y rehacer el acabado.
Ejemplo de cálculo simple
| Concepto | Ejemplo | Coste orientativo |
|---|---|---|
| Metros afectados | 10 metros lineales | — |
| Inyección de resinas | 10 m × 90 €/m | 900 € |
| Picado y saneado | Zona baja de la pared | 400-900 € |
| Mortero / acabado | Reposición del revestimiento | 300-800 € |
| Pintura final | Acabado de la estancia | 200-600 € |
| Total aproximado | Tratamiento + acabado | 1.800-3.200 € |
Cuánto cuesta cada tratamiento contra la capilaridad
1. Inyección de resinas: precio por metro lineal
La inyección de resinas suele ser una de las soluciones más habituales. Consiste en perforar la base del muro e introducir una sustancia hidrófuga para crear una barrera horizontal.
El precio puede variar mucho, pero un rango razonable para estimar es de 50 a 120 €/m lineal. En presupuestos más complejos puede subir si el muro es muy grueso, antiguo, de piedra o con acceso complicado.
2. Barrera química antihumedad
La barrera química busca crear una zona repelente al agua en la base del muro. En la práctica, puede presupuestarse de forma parecida a la inyección, aunque el coste depende del producto, de la cantidad necesaria y del estado del soporte.
Como orientación, puede moverse entre 60 y 130 €/m lineal, especialmente cuando se combina con saneado posterior.
3. Electroósmosis
La electroósmosis puede plantearse en casos donde se quiere evitar una obra invasiva o cuando el edificio tiene muros antiguos. El precio suele depender del equipo, cobertura, instalación y seguimiento.
Como rango inicial, puede partir de 900-1.500 € en sistemas básicos y superar los 2.000-2.500 € en instalaciones más completas o con mayor cobertura.
4. Sistema Knapen, higroconvectores o ventilación del muro
Algunos sistemas se basan en ventilar el muro mediante piezas, sifones o cámaras que favorecen la evaporación. El precio depende mucho del número de unidades y del trabajo de colocación.
Puede tener sentido en muros muy concretos, pero no debería elegirse solo por precio. Hay que valorar si realmente se adapta a la causa de la humedad.
5. Saneado del muro y acabado posterior
El saneado puede incluir retirar yeso contaminado por sales, limpiar la superficie, aplicar morteros compatibles y pintar. Esta parte no siempre se incluye en el precio inicial del tratamiento, y es una de las causas más comunes de sorpresas en el presupuesto.
Un presupuesto muy bajo puede no incluir picado, saneado, mortero, pintura, retirada de escombros, IVA o garantía. Compara siempre qué incluye exactamente.
Factores que disparan el precio
Dos viviendas con la misma mancha visible pueden tener presupuestos muy distintos. Estos son los factores que más cambian el coste:
- Metros lineales afectados: cuantos más metros de muro, mayor presupuesto.
- Grosor del muro: un muro grueso necesita más producto y más trabajo.
- Tipo de material: piedra, mampostería y muros antiguos son más complejos.
- Altura de la humedad: cuanto más alto haya llegado, más saneado puede hacer falta.
- Salitre acumulado: las sales deterioran el revestimiento y obligan a sanear.
- Suelo afectado: si hay parquet levantado, juntas húmedas o baldosas sueltas, el coste sube.
- Acceso al muro: muebles, armarios, cocinas o baños pueden complicar el trabajo.
- Obra exterior: patios, jardines, drenaje o impermeabilización exterior encarecen mucho.
- Garantía: una empresa con garantía real puede ser más cara, pero más segura.
Casos donde el presupuesto suele ser más alto
| Caso | Por qué sube el precio | Qué revisar |
|---|---|---|
| Casa antigua | Muros gruesos, piedra, mortero antiguo y sales acumuladas | Material del muro y tratamiento compatible |
| Piso bajo con varias paredes | Más metros lineales y posible origen comunitario | Fachada, patio, solera y comunidad |
| Suelo afectado | Puede requerir levantar pavimento o revisar solera | Barrera antihumedad bajo suelo |
| Sótano o garaje | Puede mezclarse capilaridad con filtración lateral | Terreno exterior, drenaje y muros enterrados |
| Salitre recurrente | Obliga a retirar y rehacer revestimientos dañados | Saneado completo antes de pintar |
Calculadora orientativa de presupuesto
Fórmula rápida para estimar el coste
Esta fórmula no sustituye un presupuesto, pero te ayuda a saber si una cifra tiene sentido.
Si te ofrecen un presupuesto de 400 € para varias paredes con salitre, probablemente no incluya todo. Si te ofrecen 8.000 € para una sola pared pequeña, pide una segunda opinión.
¿Merece la pena hacerlo uno mismo?
Para humedad por capilaridad real, el bricolaje suele ser limitado. Puedes medir, limpiar salitre superficial y mejorar temporalmente el acabado, pero no deberías hacer una barrera o inyección compleja sin entender el tipo de muro.
| Situación | ¿DIY? | Recomendación |
|---|---|---|
| Pequeña mancha seca antigua | Posible | Medir, limpiar y observar antes de pintar. |
| Salitre que vuelve | No recomendable | Probable humedad activa: pedir diagnóstico. |
| Varias paredes afectadas | No | Necesita valoración técnica. |
| Casa antigua o muro de piedra | No | Tratamiento específico según material. |
| Solo acabado deteriorado tras tratamiento | Sí, con cuidado | Puede pintarse si el soporte está seco y estable. |
Cómo pedir 3 presupuestos sin equivocarte
En capilaridad, comparar presupuestos no consiste solo en mirar el precio final. Hay que comprobar qué incluye cada empresa.
Qué debe incluir un buen presupuesto
- Metros lineales exactos que se van a tratar.
- Tipo de tratamiento: inyección, barrera, electroósmosis, drenaje o combinación.
- Producto o sistema utilizado.
- Altura y superficie de saneado incluida.
- Si incluye picado, retirada de escombros, mortero y pintura.
- Plazo estimado de secado del muro.
- Garantía por escrito.
- IVA y posibles extras.
Compara antes de aceptar el primer precio
La diferencia entre empresas puede ser grande. Pide varios presupuestos y compara tratamiento, garantía y saneado incluido.
Preguntas que debes hacer a la empresa
- ¿Cómo habéis confirmado que es capilaridad y no filtración?
- ¿Cuántos metros lineales vais a tratar exactamente?
- ¿Qué producto o sistema vais a usar?
- ¿Incluye saneado del yeso o solo inyección?
- ¿Qué pasa si vuelve a aparecer salitre?
- ¿Cuánto tiempo tardará la pared en secar?
- ¿La garantía cubre solo el producto o también la mano de obra?
- ¿Está incluido el IVA y la retirada de escombros?
No aceptes un presupuesto que solo diga “tratamiento antihumedad” sin explicar sistema, metros, saneado y garantía. En capilaridad, los detalles técnicos importan más que el precio inicial.
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